תכנון וליווי מלא ומקיף
לרוכשי נכס

מרבית האנשים סבורים, כי הליך מכירת נכס הינו הליך פשוט יותר מאשר הליך הרכישה ובתוך כך, אין צורך לתכננו מראש- פשוט מוצאים רוכש, חותמים על חוזה, מקבלים כסף והעסקה הושלמה.

הבעיה היא, שזו סברה שגויה בתכלית!

מי שמתקדם לעסקת מכר בלי לתכנן אותה מראש- צפוי להפסיד הרבה מאוד כסף בהליך ואף לסכן את עצמו בבעיות עתידיות שנבעו בחוסר התכנון.

עו"ד בועז אופק, ישמח לייעץ לכם מידיעותיו ומומחיותו רבת השנים בתחום הנדל"ן על מנת לסייע לכם לתכנן מראש את הליך המכירה, לרבות: מתי הכי נכון להוציא את הנכס למכירה, כיצד ניתן לדעת מהו התמחור הנכון של הנכס, פרישת כל סוגי המס שיש לשלם בעסקת מכירה, סוגיית פריסת התשלום הנדרשת ככל וישנה עסקה רכישה מקבילה ועוד.

כמו כן, כחלק מהליך התכנון, משרדינו יבדוק עבורכם, כי הנכס אותו אתם מעוניינים למכור אכן רשום על שמכם. לא תאמינו כמה מוכרים אינם יודעים כי הליך הרישום של דירתם מעולם לא הסתיים ולפיכך, הם כלל אינם יכולים למכור את הנכס!

עם סיום תכנון עסקת המכר, יתחיל שלב הליווי המשפטי של משרדינו.

הליך הליווי כאמור, הינו הליך מקיף ושלם הכולל, בדרך כלל, 6 שלבים עיקריים (בהתאם לאופי וסוג העסקה), כדלקמן: 

  1. ייעוץ בניהול משא ומתן למול יועצי הנדלן והרוכשים הפוטנציאליים.
  2. בדיקת החובות וההיטלים הקיימים למוכר, טרם חתימה.כל מוכר חייב לבחון ולדעת מראש מהם התשלומים החלים עליו וכמה כסף במדויק, נשאר לו "בכיס" מעסקת המכירה.
  3. ליווי וניהול מו"מ משפטי למול ב"כ הקונים, תוך שמירה מקיפה ומלאה על האינטרסים שלכם, לטובת מניעת בעיות עתידיות, אם יצוצו.
  4. ליווי מלא למול הרשויות השונות, בעת בקשת מסמכים לטובת השלמת עסקת המכירה.
  5. ניהול מנגנון נאמנות, אשר יבטיח קבלת מלוא התשלומים, במקביל למסירת המפתח.
  6. ליווי מלא עד להשלמת העסקה באופן הרמטי! (קבלת מלוא התשלומים מן הקונה, ביצוע ותשלום כל החובות וכו').

הליך התכנון והליווי המלא והמקיף שלנו למוכרי נכס הוא מעטפת שלמה של נקט נפשי ובטחון למוכר!

להשארת פרטים ולתיאום פגישת תכנון, אנא השאירו פרטיכם כאן.

יצירת קשר

למידע נוסף אודות פעילות משרדינו או ליצירת קשר, אנא מלאו את הפרטים הבאים:

רח' המורים 8 פתח תקווה | טל. 03-9231234