בתום שנת 2014, תבוא לקיצה הרפורמה שנעשתה במיסוי דירות להשקעה.
עד תום שנת 2014, כל משקיע שרכש דירה נוספת, שילם מס רכישה בגובה:
5% על חלק השווי עד 1.123 מיליון שקל;
6% על חלק השווי עד 3.371 מיליון שקל;
7% על חלק השווי עד 4.642 מיליון ₪;
8% על חלק השווי עד 15.475 מיליון ₪;
10% על השווי שמעל 15.475 מיליוני ₪.
החל מיום 1.1.2015, מדרגות מס הרכישה לרכישת דירות להשקעה ירדו ויהיו נמוכות יותר:
3.5% על חלק השווי עד 1.089 מיליון שקל;
5% על חלק השווי עד 4.642 מיליון שקל;
8% על חלק השווי עד 15.475 מיליון ₪;
10% על השווי שמעל 15.475 מיליוני ₪.
חשוב לקחת בחשבון כי בהצעת תקציב המדינה החדשה, הציע משרד האוצר להשאיר את המדרגות הגבוהות יותר, אלו שהיו נהוגות בשנת 2014.
עקב ההליכה לבחירות, לא ברור האם אכן התיקון יאושר והאם יוחל רטרואקטיבית (החל מיום 1.1.2015) או רק מיום האישור שלו (אחרי הבחירות ואחרי כניסתה לתוקף של הכנסת הבאה).
לכן, ככל הנראה, כדאי לדחות עסקאות רכישת דירה להשקעה עד לאחר יום 1.1.2015 ולא לבצען בחודש דצמבר 2014.
לפרטים נוספים על הליווי האישי שלנו לרכישת דירה או בית:
ליווי 360
