יש לי חידה בשבילכם- כמה אנשים נכנסו עד היום לדירה החדשה ש"זכו" בה במסגרת תכנית "מחיר למשתכן"?
אולי עוד ניחוש?… 0!
כן, קראתם נכון, בשנתיים שחלפו מאז השקת תכנית "מחיר למשתכן" אוכלסו 0 דירות!
אזכיר למי שאינו בקיא בפרטים- תכנית מחיר למשתכן הינה תכנית שנועדה לסייע לצעירים לרכוש דירות מוזלות בכ-20% ממחירי השוק. התוכנית הושקה לפני כשנתיים ועד כה טרם אוכלסה ולו דירה אחת.
קצת נתונים יבשים: מנתונים אשר פורסמו בעיתון כלכליסט עולה, כי מתוך יעד השיווק של הממשלה עד לסוף שנת 2017 – לאמר 100,000 דירות- רק 64.1 אלף דירות הוצעו במסגרת מכרז שיצא לדרך ומתוכן רק 3300 דירות קיבלו היתר ובנייתן החלה!!! ומה עם שאר הדירות? חלקן תקועות במסגרת מכרזים שקבלנים לא יכולים להגיש הצעה ו"להתחרות" עליהם בשל כשלי מכרז טכניים כאלה ואחרים, כ- 18,700 כלולות במכרזים ש"נכשלו" (מכרזים שאף קבלן לא ניגש אליהם ולכן בניית הדירות לא יכולה לצאת לפועל) וכ-32,000 דירות שווקו לקבלנים אשר בתהליכי שיווק הפרויקט. אציין, כי לפי נתוני משרד השיכון עד סוף שנת 2017 יאוכלסו כ- 614 דירות… זהו… 614 דירות.
הנתונים הללו לא יכולים שלא להעלות בי אי אילו תהיות ושאלות- האם אכן "תוכנית מחיר למשתכן" היא הדרך להתמודד עם מחירי הדירות המאמירים והביקוש אשר עולה על ההיצע? שנתיים וחצי יחלפו מרגע השקת התכנית ועד לאיכלוס של 600 דירות סה"כ… הבירוקרטיה בתחום הבנייה הארץ גדולה, ארוכה ומסורבלת ומערימה קשיים גם על קבלנים המשווקים דירות במסגרת בפרוייקט ומי נפגע מזה? נכון- אנחנו, הצרכנים. אז למה לא לפעול במקביל בתוכניות נוספות אשר מטפלות בשוק הדירות מיד שנייה, לא בדרך של העלאות מיסים, לא בדרך של הערמת קשיים- אלא בדרך של מתן הטבות שונות ופטורים מסוגים שונים לאוכלוסיות שונות אשר יכול ויעודדו תזוזה גם בשוק הדירות מיד שנייה.
תכנית ותכנונים במטרה לגרום לשינוי זה דבר חיובי ומבורך- אבל למה להתקבע ולפעול רק בדרך אחת? למה לא ליצור "תכנית על" אשר תפעל במספר מישורים במקביל? אולי ככה יזוזו דברים יותר מהר!!! ואז?- לכולנו יהיה יותר קל וטוב…
