בחרתי לשתף אתכם בסיפור אמיתי שנתקלתי בו לאחרונה, בתקווה שאולי אצליח למנוע ולו מאדם אחד להיקלע לסיטואציה דומה.
כבר שנים שאני עורך דין. ראיתי, אני חושב, כבר את כל הדברים, את כל סוגי העסקאות בנדלן ונתקלתי בכל סוגי הלקוחות הקיימים (לטוב ולרע 
?) אבל גם כל זה לא מכין אותך למצב בו אתה יושב מול אדם מבוגר, דומע ושבור, אחרי שגילה שנפל קרבן לתרגיל מלוכלך… "עבדו עליו", פשוט כך ולא ניתן ליפות את הדברים. ואני?! גם אחרי כל כך הרבה שנים, עדיין קשה לי אישית להתמודד עם סיטואציות כאלה, הלב שלי כבד וכואב עבורו וקשה לי למצוא מה לומר (ומי שמכיר אותי יודע שקשה מאוד להשתיק אותי…). עוקץ. איזה דבר דבר נורא זה…בכל גיל!!! אבל שזה מכוון לאנשים מבוגרים ששמים את כל הונם וכספם (שמראש אינו רב) על עסקה שהיא לא אחרת מאשר עוקץ מתוחכם- זה כואב הרבה יותר.
זה לא סוד שכולם מתחזקים עמודי פייסבוק, בין היתר, לשם הפירסום. גם אני, לא "חף מפשע" בנושא הזה. אבל כן מוצא לנכון לתת בעמוד שלי ערך לכל מי שקורא, לשתף מה לעשות או לא לעשות, ממה להתרחק, ממה לברוח, מה חשוב לבדוק- כי חשוב לי! באמת ותמים חשוב לי! שכל אדם ולא משנה לאיזה עורך דין הוא פונה…ולמי הוא משלם בסופו של יום- יעשה עסקה טובה! בטוחה! והכי חשוב- אמיתית.
אני מוצא לנכון גם הפעם לשתף אתכם בסיפור בו נתקלתי באופן אישי מתוך מחשבה שאולי אוכל למנוע ולו מאדם אחד- לעשות טעות כמו זו של א' שאת סיפורו אביא כאן:
א', אדם כבן 70, צלצל למשרדי נרגש מאוד. "בועז, אני חייב להגיע אליך עכשיו לפגישה- מצאתי דירה לבת שלי ואני חייב לחתום על חוזה". הרגעתי אותו… אני כלל לא מכיר אותו , ומפלס הלחץ כבר בשמיים.. והלו"ז… פגישה עכשיו?! איפה הוא חי… אבל ההתרגשות ניכרה בקולו והיה בא אפילו משהו ממגנט שהעסקה עניינה אותי. "אוקיי, ספר לי במה מדובר" והוא מספר בהתלהבות על ביתו, שהחיים לא שיחקו לידיה… אבל הוא החליט לעזור לה, להשתמש בכל הונו, ולקנות לה ולילדיה דירה. "אז, שומע ראיתי מודעה בעיתון, זו דירה ברחוב הסמוך לבית בו אני ואשתי גרים.. אז יהיה לאשתי קל יותר לעזור עם הילדים..אתה יודע איך זה.. הבת, חייבת לצאת לעבוד- אין לי הרבה איך לעזור אבל במה שיכולים- עושים…".. והוא שמח, השמחה ניכרת בקולו ואני ממשיך להקשיב "אז התקשרתי ופגשתי את המוכר בדירה, טוב בעצם את הבן שלו, אבל מה זה משנה"… "דירה פנטסטית. והמחיר? לפחות 300,000 ₪ מתחת למחיר השוק! ". הוא היה ממש נרגש. לי זה כבר נראה תמוה, אבל לפעמים אנשים מסיבותיהם הם- לחוצים למכור ואז נוצרת הזדמנות שווה לרוכש. "אני מקשיב" אמרתי. והוא המשיך בפרץ ההתרגשות כאילו הרגע נתוודע לו שזכה בלוטו "אז נפגשתי איתו, עם הבן, כן? והוא אמר שיש הרבה קונים לדירה אבל אני נראה לו רציני… אבל אם אתן לו מקדמה של 50,000 ₪ במזומן הוא יתן לי אותה". הלב שלי כבר התחיל לפעום בחוזקה… "אוי לא" חשבתי לעצמי. "נו, ונתת לו?" שאלתי. "לא, מה אני פראייר?" נשפתי לרווחה אבל הוא המשיך "נתתי לו רק 20,000 לחצנו ידיים ואמרנו שעורכי הדין ימשיכו את התהליך ובגלל זה התקשרתי" ושמעתי את החיוך שלו דרך הטלפון. הוא היה גאה בעצמו. גאה ושמח. ולי כבר היה קשה… מפה לשם- הזמנתי אותו אליי למשרד מיידית, בכל זאת- אני לא מכיר אותו…
אנחנו יושבים אחד מול השני במשרד. ניסיתי בעדינות להסביר לו למה לא נותנים מקדמות, בטח לא בשלבים כאלה ובטח על בסיס הבטחה של אדם שאתה לא מכיר או לחיצת יד…
"אתה צריך לצור קשר עם המוכר ולהעביר לי את פרטי עורך הדין שלו. אני לא יכול לנהל מו"מ מול המוכר עצמו" הסברתי. "אין בעיה, ענה בחיוך". הרים את הטלפון מחייג ו- המספר מנותק. "מוזר הוא אמר והגבות שלו הפכו קפוצות. מתקשר שוב ו… המספר מנותק, אותו הודעה מתנגנת ברקע. "אולי קרה משהו?! אני אנסה להתקשר אליו שוב בצהריים או בערב ואעדכן אותך מחר בפרטי עור הדין שלו"
האמת? אני כבר הבנתי מה קורה פה 
☹…
אחרי מספר ימים, התחילו "חקירות"… א' התרוצץ ממקום למקום כדי לדלות מידע על אותו "בן". ומה התברר? ה"בן" הוא בכלל שוכר סורר שלא משלם לבעל הדירה שלו כבר חודשים ארוכים ורק מאמלל את חייו. דקה לפני שהוא מתפנה (אחרי צו בית משפט) הוא החליט לעשות "קופה" על הדרך… ולברוח עם 20,000 במזומן… 20,000 של א'.
פייר? נשבר לי הלב. לנצל גיל, תמימות או רצון טוב של אדם זו תכונה ומעשה מכוער מאין כמוהו. ולאותו "בן" שאולי במקרה קורא את הפוסט שלי אני רוצה להגיד- הגלגל הוא עגול ו- KARMA IS A BITCH!!!
