בטח שמעתם השבוע על הזוג שקנה דירה בתל אביב ב-1.7 מיליון ש"ח ובסוף התברר שהיא מוגדרת כמחסן ואינה מיועדת למגורים. מצורף לינק לכתבה ופרשנות שלי לנושא.
כל מי שהיה באחת ההרצאות או הכנסים שלי, יודע שכלל מספר 2 בהרצאת הדגל שלי "כללי הזהב לרוכשי דירה" הוא שלא חותמים על הסכם מכר לפני בדיקה כי אכן מדובר בדירה!
בינינו, גם כל מי שעוקב אחרי כאן או בערוץ היוטיוב שלי- לא היה קונה מחסן במקום דירה -כי זה נושא שאני חופר עליו לא מעט בפרסומים שלי ?
בהרצאות שלי, תמיד שאני מגיע לכלל 2- פתאום אולם שלם הופך "מופתע", עשרות גבות מורמות מעלה בהגזמה ומתחילים מלמולים מתחת לשפם- "על מה הוא מדבר?!" "כמה קשה להבין אם מדובר בדירה?!", "ראיתי!!! יש מטבח, מקלחת, חדרי שינה, סלון… הוא חושב שאנחנו מטומטמים?!" וזה ריטואל שחוזר כלללל הרצאה מחדש. טאדאדאדאאאם (פאוזה דרמטית…)-הפתעה! כן, לפעמים מה שנראה כמו דירה, אפילו דירה יפה ויכול להיות שאפילו "נדלקתם" עליה- הוא בכלל לא דירה!!!
ולא, אני לא יוצא מנקודת הנחה שהאנשים שעוקבים אחרי או מגיעים להרצאות שלי מטומטמים… לגמרי לא (אוהב ומעריך אתכם ?)- אני בכוונה בוחר להדגיש את הנקודה הזו, כי גם אם בפועל ראית משהו שנראה ומתפקד כדירה- זה לא אומר שבאמת מותר וניתן להשתמש בה למגורים…
לצערי, יש המון מקרים שנגמרים במפח נפש עצום לקונה שמגלה (בדרך כלל מאוחר מדיי- כמו בכתבה שצירפתי) שבכלל לא מדובר בנכס עם ייעוד למגורים. תארו לעצמכם איזה שוק זה לגלות כזה דבר, אה?!
אז מה אני אומר בעצם חברים?
ידע היא לא מילה גסה. הולכים לקראת עסקת רכישה? תבינו לקראת מה אתם הולכים… קראו, עקבו (אחרי העמוד שלי כמובן ?) והכי חשוב- בדקו!!! בדיקה פשוטה- לא יותר, תענה לכם על שאלה כל כך חשובה—האם מה שאני עומד לקנות מיועד למגורים (ולא מבחינה ויזואלית בלבד…).
ועוד משפט אחרון לסיום- נכון, אתם מלווים לרוב על ידי בעלי מקצוע. חלקם לקחתם אחרי שקיבלתם עליהם המלצות וחלקם פשוט היה לכם נוח לשכור / להשתמש בשירות שלהם, כי הם קרובי משפחה או חברים. כך או כך, אל תתביישו לשאול את השאלות הנכונות, גם אותם! אין "לא נעים" או "לא רוצה להציק" או "הוא עושה לי טובה"- אתם חייבים לדעת, להבין ולוודא שאתם עושים עסקה טובה, נכונה ובטוחה!
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10155907641364590&id=262588634589
